아파트 입주 사전점검 대행 서비스 비용

아파트 입주 전 사전점검 대행 서비스는 입주자가 직접 점검하기 어려운 부분을 전문가가 대신 점검해 주는 서비스입니다.

 

이를 통해 입주 후 발생할 수 있는 문제를 사전에 확인하고 해결할 수 있습니다. 아파트 입주 전 필수 점검 서비스에 대해 자세하고 간단하게 알아보겠습니다.

 

아파트 입주 사전점검 대행 서비스

아파트 사전 점검 대행 서비스 및 비용

 

• 일반적으로 국민평형(전용 84㎡) 기준으로 약 30만 원대 정도의 비용이 듭니다.
• 업체와 서비스 내용에 따라 비용이 다양합니다.
• 소음 측정, 실내 공기질 검사 등 추가 서비스를 포함하면 비용이 더 높아질 수 있습니다.
• 전문 장비 사용 여부, 애프터서비스 제공 여부 등에 따라 비용이 달라집니다.
• 숨고에 따르면 사전 점검 서비스 평균 비용은 22,700원~35,000원 수준입니다.
• 홈플랜에서는 33평 기준 '프로' 서비스가 231,000원입니다.
• 일부 업체는 평당 7,000원~15,000원 수준의 비용을 받기도 합니다.

 

아파트 입주 사전점검 대행 서비스의 유형

 

1. 기본형: 육안 점검 및 기복적인 점검 항목을 확인합니다.
2. 특별형: 기본형에 열화상 카메라, 라돈 측정 등 추가 점검 항목이 포함됩니다.
3. 프리미엄형: 특별형에 더해 구조 안정성, 누수 등의 심층 점검을 제공하고 있습니다.

 

아파트 입주 전 필수 점검 서비스 장점

 

1. 최근 아파트 부실시공 논란이 커지면서, 입주 예정자들이 전문 업체를 통해 사전 점검을 받는 수요가 늘고 있습니다.
2. 30 가구 이상 아파트 단지는 입주 시작 45일 전까지 입주 예정자를 대상으로 사전 점검을 해야 합니다.
3. 전문 업체를 통해 사전 점검을 받으면 육안으로 발견하기 어려운 부분까지 꼼꼼히 확인할 수 있습니다.
4. 입주 후 발생 할 수 있는 수리 비용을 절감할 수 있습니다.
5. 입주 후 불편함 없이 편안하게 생활할 수 있습니다.

 

사전 점검 서비스 내용

 

1. 점검 항목: 바닥 타일 높낮이, 베란다 미닫이문 닫힘 상태, 실리콘 시공 상태, 보일러 배관 및 단열 상태, 누수 여부, 라돈 수치, 실내 공기질 등입니다.
2. 점검 장비: 열화상 카메라, 라돈 측정기, 레이저 레벨기 등 전문 장비 활용 합니다.
3. 애프터서비스: 하자 신청 내용 반영 및 수리 완료 여부를 확인합니다.

 

사전 점검 서비스 이용 현황

 

• 전국 영업망을 갖춘 사전 점검 전문 업체는 약 3곳, 지역 업체까지 포함하면 30곳 이상입니다.
• 점검 인력만 약 1,000명 규모인 '홈체크'는 2018년 4억 원 매출에서 2022년 68억 원으로 급성장하고 있습니다.
• 특정 아파트 단지에서 전체 가구의 절반 이상이 서비스를 이용하는 경우도 있습니다.

 

시공사 입장

 

• 사전 점검 업체로 인해 입주 예정자와 불필요한 갈등이 생기는 것을 우려가 있습니다.
• 하자 보수 신청 건수가 가구당 100건 이상 늘어나 처리가 어려워지고 있습니다.
• 입주자들이 업체 말만 듣고 무조건 모든 하자를 수리하라고 요구하는 경우도 있습니다.

 

추가 정보

 

• 전문성이 부족한 업체들이 우후죽순으로 생겨나 엉터리 점검을 하는 사례도 있습니다.
• 지자체 '안전진단 전문기관' 등록 여부, 점검 인력의 자격 등을 확인하고 업체를 선택하는 것이 중요합니다.
• 종합적으로, 아파트 입주 전 사전 점검 서비스는 부실시공 우려로 인해 수요가 늘고 있지만, 전문성 있는 업체를 선택하는 것이 중요합니다.